Los tipos de interés están en niveles récord de hace 15 años y la concesión de hipotecas cae en picado ante unas expectativas cada vez peores. Pero el precio de la vivienda libre sigue alcista, de forma paradógica. De hecho subió 3% en el segundo trimestre respecto al mismo periodo del año pasado, mientras que se incrementó un 0,3% frente al primer trimestre, hasta alcanzar los 1.793,2 euros por metro cuadrado
Según la estadística inmobiliaria con los valores de tasación, actualizada por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, se observa que el valor de tasación alcanzado en este segundo trimestre del año se trata del más elevado desde el cuarto trimestre de 2010, cuando se superaron los 1.825 euros por metro cuadrado.
No obstante desde la Asociación Hipotecaria España (AHE) perciben una desaceleración en el avance de los precios, que ha sido más significativa en el segmento de vivienda usada que en la obra nueva, según han explicado a través de un comunicado.
Desde la Asociación, han apuntado que en el segundo trimestre de 2023 el valor de tasación de la vivienda registró a nivel nacional un incremento interanual del 3%, frente a la subida del 3,1% del trimestre previo o la del 5,5% de un año antes. En términos trimestrales, el trimestre se saldó con un incremento del 0,3%, muy por debajo de la variación positiva del 2,3% en el trimestre anterior.
Entre las capitales de provincia, destacan algunas ciudades de la costa peninsular como Alicante, con un incremento interanual del 14,4%, Santander (+10,8%) y Málaga (+10,1%).
Subió 3% en el segundo trimestre y alcanzó su nivel más alto desde 2010, según d tos oficiales
MAYOR AVANCE EN LOS PRECIOS DE OBRA NUEVA
Por segmentos, la obra nueva –hasta cinco años de antigüedad– volvió a protagonizar un avance superior tanto en términos interanuales (+5,6%) como trimestrales (+1,5%). En concreto, el valor alcanzó los 2.144,8 euros por metro cuadrado.
De su lado, el valor tasado de vivienda libre con más de cinco años de antigüedad se situó en 1.782,6 euros por metro cuadrado en el segundo trimestre del año, lo que supone un incremento del 2,9% interanual y del 0,3% intertrimestral.
En cuanto a la vivienda protegida, el precio del metro cuadrado se situó en el segundo trimestre en 1.164,8 euros por metro cuadrado, un 1,1% más que en el mismo trimestre del año anterior y un 0,1% superior al primer trimestre.
El número de tasaciones inmobiliarias para realizar el cálculo de los precios de la vivienda durante el segundo trimestre fue de 170.186 operaciones.
